3月5日，十一届全国人大四次会议举行开幕会，温家宝总理作政府工作报告。温总理指出，2011年将坚定不移地搞好房地产市场调控。一是进一步扩大保障性住房建设规模。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。二是进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。制定并向社会公布年度住房建设计划，在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。重点增加中小套型普通商品住房建设。规范发展住房租赁市场。严格落实差别化住房信贷、税收政策，调整完善房地产相关税收政策，加强税收征管，有效遏制投机投资性购房。三是建立健全考核问责机制。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。

针对目前的房价新政，作为金融学专业的研究生，同学们进行了积极的讨论。有些同学表示现在政府一直采用行政手段来调控房价，不是最明智的做法，行政手段只能暂时的压制房价上涨的势头，并没有从根源上杜绝房价上涨。房价之所以上涨主要是目前我国的投资渠道有限：股市风险太大，银行储蓄负利率；其次，商品房的供给有限，许多开发商看好未来的房价，采取了囤房囤地的措施，造成了市场供给短缺。为了更好的解决房价问题，许多同学表示，我们尽量发挥市场看不见的手的作用，让市场来主导房价的走势。首先，利率市场化，这样对商品房的需求必然会导致利率大幅度上涨，导致购买商品房的成本急剧上升，以此来降低房价；其次，或许更极端的方式就是让房价继续涨下去，让房地产泡沫破裂，俗话说：破旧出新，这样房价的问题才能真正的解决。

还有些同学表示支持政府的行政手段调控房价，他们表示市场调控有市场调控的弊端。现在市场已经无法很好的发挥作用，就需要政府进行行政干预。不过他们表示政府不要过分强调限购，过分强调限购会带来其他问题的。他们表示支持厉以宁教授所建议的要将限购改为限售，学新加坡的经验，买房子可以，但是买了之后再卖就要受限制。比如如果买了一年之内就卖，就要出很重的税，按房价的比重，要出到16%的税，第二年降低为12%。而且，假如说一家有两套住房的，就不能再买了，那么如果一套住房60平方米，一套住房40平方米，孩子长大了，你能不让他买吗？因此，改限购为限售更好，可以很好的抑制那么投机者。

最后针对民革中央建议停建经适房改建公租房的提案，很多同学表示反对。我们可以加大公租房的建设，但是也没有必要完全将经济适用房赶出市场。中国的的传统生活方式就是希望能够有独立的一个家。因此，虽然目前可能买不起房，但是还是希望未来能够真正买到房，尽管房子可能不是最好的，但是也不希望租房过一辈子。